Ciudad de México, México.– Las ventas totales que realizó el Servicio de Administración y Enajenación de Bienes (SAE) durante la actual Administración Federal (2012-2018) alcanzaron 17 mil 582 millones de pesos (mdp), de acuerdo con datos preliminares al pasado mes de octubre.
Con ello, el organismo descentralizado de la Secretaría de Hacienda y Crédito Público (SHCP) consolidó su actividad comercializadora como el principal destino de los bienes y activos que recibe de las distintas Entidades Transferentes (ET).
De hecho, dos de cada tres pesos que ha recibido el SAE por concepto de ventas a lo largo de sus más de 15 años de historia, se generaron durante la Administración Federal que concluirá el próximo día 30 de noviembre.
Para alcanzar ese grado de efectividad, el SAE desarrolló una estrategia orientada a atender la creciente recepción de bienes y a crear los procesos y herramientas para darle salida a esos elevados volúmenes, a partir de un plan de operación ininterrumpida. Así, hoy también se destinan al mercado de venta dos de cada tres bienes que le son transferidos.
A la par, la transparencia de los procesos comerciales ha contribuido a generar una cartera consistente de clientes nuevos y recurrentes. A lo largo de la presente administración, el SAE concretó con las Entidades Transferentes (ET) la transferencia de más de 610 mil registros que implicaron la recepción de varios millones de bienes destinados a venta.
Su comercialización, en términos de volumen, implicó en estos poco menos de seis años la salida de casi el 60 por ciento del total de bienes movilizados desde la creación del organismo, en el año 2003. Fuente: SAE. Por grupo de actividad, la comercialización de Bienes Muebles reporta la mayor dinámica unitaria:
- Al inicio de la administración en curso había un inventario de 135 mil registros (cada registro puede comprender uno o más bienes) y en el transcurso del sexenio se han recibido 610 mil más. • Se han realizado 215 Subastas SAE: 146 de ellas Electrónicas, que son catorcenales y con actividad permanente; 44 a Martillo y 25 a Sobre Cerrado. 3,166, 18% 3,582, 20% 10,834, 62% Ventas 2012-2018 (Cifras en millones de pesos, preliminares a octubre) Bienes Muebles Bienes Inmuebles Activos Financieros y Empresas 3
- Se vendieron 706 mil registros que implicaron un importe de 3,166 millones de pesos. Con características muy distintas, el mercado de Bienes Inmuebles igualmente respondió a la oferta del SAE: • Al inventario de 1,725 inmuebles disponibles para venta en diciembre de 2012, se añadieron en el curso del sexenio 6,786 adicionales. • El organismo convocó, hasta el cierre del primer semestre de este año, la realización de 138 Subastas: 91 Electrónicas y 47 a Sobre Cerrado; también ejerció 10 Adjudicaciones Directas a 10 entidades de Gobierno y/o instituciones públicas. • Se colocaron en el mercado inmobiliario 4,687 bienes por un importe de 3,582 mdp. Más especializado y, por tanto, menos masivo, es el mercado de Activos Financieros y Empresas: • En este campo se han vendido durante la presente administración 3,256 activos y 9 unidades azucareras. • El monto captado por ellos ascendió a 10,834 mdp.
La frecuencia y escala que han adquirido y mantienen las operaciones comerciales del SAE permite que todas las ET que le transfieren sus bienes se beneficien de la consolidación de la oferta comercial y del acceso a los mercados que se han logrado desarrollar. Junto con ello, el alto nivel de transparencia en la gestión de las Subastas SAE ha permitido atraer a una base amplia de compradores recurrentes y nuevos, quienes han generado confianza en el canal comercial de esta institución del Sector Hacendario.
A ello enfocó el SAE su estrategia: fortalecer y consolidar las herramientas y procesos comerciales, e instrumentar acciones en todas las variables mercadotécnicas (producto, precio, plaza-canal, promoción y servicio a compradores), entre otras.
Si bien el cúmulo de bienes comercializados abarca vehículos, aeronaves, mercancía de comercio exterior y mucho más, entre los lotes destacados por su monto a lo largo de estos casi seis años figuran:
- Predio de 6.5 ha en Totoltepec por 184 mdp (para instalación del C5 del Gobierno del Estado de México), 2014.
- Dos fracciones (7.3 has.) de un terreno en Querétaro por 79 mdp (para instalación de la Universidad Pemex), 2015.
- Nueve ingenios azucareros por 10,244 mdp (22 por ciento del mercado nacional de producción de azúcar), 2015 y 2016.
- Predios de Ferrocarriles Nacionales de México en Liquidación (FNML) en Durango por 139 mdp (para el proyecto Estación Central), 2016.
5. 24 fracciones de terreno (96.2 has.) en Querétaro por 862 mdp, 2017. Así, el esquema comercial del SAE consigue consolidar una alta frecuencia y continuidad de exhibición comercial; un Portal Comercial propio; realización de Subastas Regionales cada mes; promoción dirigida, creativa y constante (marca Subastas SAE); consolidación y ampliación de la base de compradores, y adecuaciones normativas para facilitar el acceso y la operación, todo ello en un contexto de transparencia fortalecida.
